Arkiv: Planket

Jag kan konstatera att många nu fördjupar sig i Landskronahem AB:s årsredovisningar och gör uttalanden utifrån dessa. Det talas om att bolaget gör en vinst om c:a 750 000 000 kronor vid försäljningen av Sandvången och Pilängen till Stena Fastigheter Malmö AB. Den bokföringsmässiga vinsten blir c:a 700 000 000 kronor, så Stefan Olsson (SD) har ungefär rätt med avseende på den siffra han räknat fram.

MEN…

Det finns en fråga jag inte kunnat finna svar på i debattartiklar och i mediarapporteringen kring försäljningen.

Frågan är: Hur blir skattekonsekvenserna för Landskronahem AB när fastigheterna nu säljes? Hur mycket skall bolaget betala i skatt på den vinst som uppstår?

Jag emotser ett svar i ”kronor och ören”.

Jag vill naturligtvis även få veta: Vilken eller vilka bestämmelser i Inkomstskattelagen som skall tillämpas?

Jag förutsätter att kommunledningen i Landskrona och styrelsen i Landskronahem AB kan besvara frågorna.

Frågorna riktar sig således till kommunalråden och styrelseledamöterna i Landskronahem AB.

Tommy Jonasson
f.d. Universitetslektor i skatterätt

Esbjörnsson klagar över att sitta i skamvrån sedan 2006.
Klart och jag hoppas att S sitter där minst till 2060! Har hängt med i denna stad, mer eller mindre sedan 1978 mest som intresserat åskådare, bodde i Kävlinge kommun då. Såg alla felsatsningar, hörde alla bortförklaringar, men S-klanen hade rätt och få vågade ifråga sätta. Nu helt plötsligt pratar man om att vilja skapa Sveriges barnvänligaste stad och att välfärden är till för alla. Vems välfärd är ni så plötsligt måna om? Kan det vara dessa människor som har byggt landet och har all rätt att få god vård och omsorg? Men de som har byggt välfärden, får nu minst i Esbjörnssons Landskrona. Jag har aldrig haft någon större tilltro till Socialdemokraternas ekonomiska kunskaper, vet bara att de är mästare på att göra av med skattemedel utan pardon.

Men när man nu går ut och utnyttjar människornas oro, t.ex. dessa som bor i Sandvången eller Pilängen, när man förespeglar folket att Landskronahem är ett välmående företag som slumpas bort på girighetens altare, då måste jag som ekonom intervenera. Landskronahem är ett boendeföretag i allmännyttan som tvingades att ta ett socialt ansvar som det i själva verket inte mäktade med. Övriga boende fick betala med hyror, höga, utan att få det som de hade rätt till och betalade för.

Landskronahem har ingen god ekonomi, är inget välmående företag utan det bästa som kan hända är att ett företag typ Stena tar över och ser till att människorna i Sandvången och Pilängen får det de betalar för. Segregationen i Landskrona har S konsekvent medverkat till genom att blunda och hoppas att det blåser över.

Nu blåser det inte över utan vi andra måste rensa, satsa och även ta obehagliga beslut. Att som nu Esbjörnsson hänga ut övriga partier för samarbetet med SD Landskrona och beskylla dem för dåligt samarbetsklimat är bara tecken på att övriga partier har förstått att det går att lita på oss.

SD är partiet som bryr sig om Landskrona på riktigt! Att vi kan och ibland även måste ta beslut som kortsiktigt kanske gör ont. Men vi tror på Landskrona och vi har styrkan att göra det bästa för staden och dess invånare.

Livets skola har lärt mig att demokrati inte är Socialdemokraternas starka sida, är du inte med dem så är du rasist, nazist och fascist.

Mig skrämmer de inte!

Katarina Elsässer (SD)

Vi har, precis som Stefan Olsson (SD) skriver, efter nio år lärt oss att en röst på Liberalerna är detsamma som en röst på Sverigedemokraterna och tvärt om. En röst på Socialdemokraterna är det inte. Vi erbjuder alternativ. Det innebär naturligtvis att vi presenterar egna förslag, och ibland säger nej till Sverigedemokraternas och Liberalernas (Folkpartiets) idéer. Ett sådant förslag är utförsäljningen av Sandvången och Pilängen. Vi vill behålla de områdena i Landskronahems regi. Visst är det jobbigt med demokrati Stefan Olsson (SD). Också här skiljer vi oss åt. Olsson blir inget annat är taltratt åt Liberalerna (Folkpartiet) och dess rådgivare. Lite som tidningen Pravda i forna Sovjetunionen, ni vet där det bara fanns en sanning.

Sverigedemokraterna säger sig ha anlitat experthjälp för att räkna på vad som är bra för Landskronahem. Vem det är och hur man räknat vill man inte redovisa. Som av en händelse. Det är fortfarande min uppfattning att det är fel att sälja ut Sandvången och Pilängen. Om det retar Stefan Olsson och Sverigedemokraterna lite extra, att det fortfarande finns dem som vill och vågar hävda en egen uppfattning och inte bara blir språkrör åt andra, desto bättre tycker jag. I demokratins namn, Olsson.

Niklas Karlsson (S)

I likhet med kommunalrådet Olsson tycker jag på sätt och vis också att min partikamrat Christer Nilsson ska gå hem och läsa Landskronahems årsredovisning en gång till.

Men jag kan inte låta bli att notera att Stefan Olssons lilla lektion i hur företag kan påverka sin balansräkning inte är heltäckande. Eftersom jag givetvis inte kan utgå ifrån att ett kommunalråd skulle kunna vara okunnig i sammanhanget så misstänker jag att Olsson med flit glömmer att nämna att det finns fler än de tre uppräknade sätten att påverka ett företags balansräkning:

Enligt årsredovisningslagen får aktiebolag och ekonomiska föreningar nämligen skriva upp värdet för ”immateriella, materiella och finansiella anläggningstillgångar som har ett tillförlitligt bestående värde som väsentligen överstiger bokfört värde”.

Det är förstås det som Christer Nilsson var inne på i sitt inlägg: skulle man värdera Landskronahems tillgångar utifrån fastigheternas verkliga värde så skulle bolagets ekonomi visar sig vara mycket bättre än de som vill sälja ut lägenhetsbeståndet vill låta det framstå som.

Men utförsäljningen av Sandvången och Pilängen motiveras ju officiellt med hänvisning till Landskronahems påstådd dåliga ekonomi. Och i det sammanhanget passar det givetvis bra att låtsas att man inte riktigt har koll på årsredovisningslagen.

Stefan Olssons lilla lektion i hur företagens årsredovisningar är alltså en av de där typiska halvsanningarna som SD så gärna jobbar med i politiken.

Det är förvisso intressant i sig, men utöver det så avslöjar Stefan Olsson dessutom att allmännyttiga Landskronahem tydligen ska ses som vilket aktiebolag som helst.

Och så ser jag som vänsterpartist förstås inte på saken: För kommunalpolitikerna och deras väljare är de allmännyttiga bostadsbolagen nämligen det enda sättet att ha kontroll över utvecklingen av kommunens bostadsmarknad. Dessutom kan man se till att ett allmännyttigt bolag tar sitt samhällsansvar, t.ex. genom att se till att erbjuda tillgång till bra hyreslägenheter som vanligt folk har råd med.

Att sälja ut allmännyttan till privata bolag innebär däremot att vi alla, men framför allt de berörda hyresgästerna, helt enkelt får lita på att ett vinstmaximerande privat bolag som Stena Fastigheter ska vara ”snällt”.

Och det var konsekvensenligt precis det som Landskronapolitiken största höns Torkild Strandberg sa rakt ut på en presskonferens häromveckan.

Dumt bara för Strandberg och Olsson att många människor i de områden som hotas av utförsäljning verkar ana att privata företagsintressen inte nödvändigtvis är lika med deras intressen.

Klart slut.
Henning Süssner Rubin (V)

Vänsterpartiets bostadspolitiske talesperson i Landskrona, Christer Nilsson, påstår att SD inte kan läsa en årsredovisning. Frågan som bör ställas är om Christer Nilsson (V) kan det?
Christer Nilsson påstår först att Landskronahem har ett eget kapital om ca 100 000 miljoner, vilket är lika mycket som 100 miljarder kronor, han ändrar sig sedan och uppger att det rör sig om 100 000 kronor. Detta är en ren och skär lögn då det egna kapitalet är ca 223 miljoner. Vidare skriver Christer Nilsson att Landskronahems soliditet är ca 16%, och vill man öka den så kan man öka värdet på sina fastigheter. Soliditet är ett finansiellt nyckeltal som anger hur stor andel av tillgångarna som är finansierade med eget kapital. Vill man öka soliditeten i ett företag så finns det bara 3 sätt att göra det på:

1. Genom att företaget genererar vinst och denna återinvesteras i företaget.
2. Genom amortering av skulder.
3. Genom att ägarna skjuter till medel (till exempel genom nyemission).

Nu gör Landskronahem en vinst på ca 750 mkr och återinvesterar det i bolaget, och inte som V vill, nämligen skuldsätta bolaget ännu mer genom att låna till allt, då minskar vi soliditeten ännu mer.
Jag tycker Christer Nilsson ska gå hem och läsa årsredovisningen en gång till, alternativt att Vänsterpartiet utser en ny bostadspolitisk talesperson som förstår och kan läsa en årsredovisning.

Stefan Olsson (SD)
Kommunalråd

Läste precis Christer Nilsson (V) inlaga på Planet , och sätter lite kaffet i halsen rörande en del av det som han skriver om Landskronahem.

För det första , Eget kapital på 100 000 miljoner *. Det är mycket pengar , det är 100 miljarder. Antingen har Landskronahem dolda tillgångar någonstans i världen , eller så är bolaget kraftigt övervärderat.

För det andra..Soliditet! En soliditet på 16% brukar vara signal att bolaget skall begära ägartillskott (Läs kommunen , läs skattebetalare) av kapital. Jag kanske har fel , men , att begära ägartillskott , är sällan en bra signal för bolagets välmående. Till detta så menar Christer att för att öka soliditeten , så kan man ”öka värdet på sina fastigheter” . Kan du berätta hur man gör, så vi kan tipsa alla andra fastighets/villaägare om samma trick , för detta skulle revolutionera hela lånemarknaden .

Vidare i texten står det att läsa om lyxrenovering?. Någonstans känns det som att Christer sitter inne med byggplanerna för områdena , men inte vill dela med sig. Jag ställer då en rak fråga: Vad är lyxrenovering? Är det någon hyresgäst som fått reda på om , när eller hur en ev. renovering av lägenheterna skall göras?  Vidare kan man fråga sig om alla renovering är ”lyxrenovering”?

Och till sist så har Christer fel gällande tidslinjen med Landskronahems bygge i Norrestad. Det var redan innan bygget av Koppargården , på sjuttiotalet , som dom första signalerna kom att man dels hade byggt för mycket , dels så ville folk inte bo i dom själlösa , lyhörda kuberna som byggdes. Detta gällde för (i stor sett) hela Norrestad . Så , innan Koppargården stod klart , så fanns det redan ett överskott av lägenheter. Men , man valde att fortsätta bygget , då det annars fanns ett vite mot byggbolaget.

Bostäderna komma förvisso väl till pass , när Balkankrisen var ett faktum i början på -90 talet , och Landskrona såg en chans att fylla dom tomma lägenheterna , få betalt av staten (i två år) och samtidigt ge en hjälpande hand.

Sen skriver Christer att problemet med segregation är att folk av samma kulturella bakgrund söker sig till varandra , och det är kommunens ansvar att lösa detta. Jag kan inte dra andra slutsatser än att Vänsterpartiet vill förbjuda folk att bo var man vill.

Jag kan inte låta bli att tänka på Nord Korea…

Mvh Tony Petersson
Asmundtorp

* Christer Nilsson meddelar att ett stort fel smög sig in hans text du kronor bytes ut mot miljoner. Detta är nu korrigerat i Christer Nilssons insändare.

Om Landskronahem har ett eget kapital på 100 miljarder*, så är ju problemen små !!

Björn O Persson (M)

* Christer Nilsson meddelar att ett stort fel smög sig in hans text du kronor bytes ut mot miljoner. Detta är nu korrigerat i Christer Nilssons insändare.

Eftersom SD hävdar att Landskronahem har dålig ekonomi måste även vi i V-partiet svara på detta.

Då SD fortsätter att vara förespråkare för en försäljning av Sandvången och Pilängen och hävdar att Stenafastigheter är ett välrenommerat fastighetsbolag medan vi har forskat lite och finner att Stenafastigheter ville höja hyran dels i Stockholm och dels i Göteborg vidare har man strandat hyresförhandlingarna med hänvisning att man vill införa marknadshyror.

Man hävdar att det är på grund av Landskronahems dåliga ekonomi som försäljningen blir av. Många har reagerat på detta, dels forskare och ekonomer på högskolan i Malmö, Anders Källman, Tapio Salonen och Stig Westerdhal, beskriver att Landskronahem ekonomi är god. Samma konstaterande gjorde hyresgästföreningen i höstas då de skickade ett öppet brev till Landskronahems styrelse samt till Landskronahem.

Lite siffror om Landskronahems ekonomi:
Årets resultat 1,9 miljoner
Eget kapital ca 100 000 kronor *
Anläggningstillgångar 1,2 miljarder
Långfristiga skulder ca 1 miljard
Soliditet ca 16% [ Detta är ett mått på hur god ekonomi är på lång sikt] Vill man öka den så kan man öka värdet på sina fastigheter.

Att SD inte kan läsa en årsredovisning får de själv stå för men det är ren och skär lögn att Landskrona har en dålig ekonomi, tvärt om för alla, utom för er och delar av Landskronahems styrelse samt resten av borgerligheten, som säger att Landskronahem har en god ekonomi.

Man kan undra vem som kör med skrämseltaktik, inte vi i alla fall utan det är ni som kommer med falska påstående.

Samma forskare som i stycket ovan säger att försäljningen är en ren politisk affär, man kan undra vad kommer nästa gång till försäljning.

Enligt Allbolagen har kommunen rätt att ta den vinst av bostadsbolaget som man gör vid en försäljning av fastigheter.

Problemet med Karlslund är inte lätta att komma åt men att tvinga de som bor där och lyxrenovera dessa lägenheter är absolut inte rätt sätt att lösa problemet utan låta de som bor där skall kunna bo kvar med hjälp och stöttning kan folk bo kvar. Går man på er linje flyttar man problemet bara, boendesociala problem har man lite varsomhelst med skottlossning, misshandel och andra grova brott.

SD skriver att välfärden är deras filosofi, man kan undra hur det går när man vill sälja ut folkhemmet inom Landskrona.

Vidare skriver SD i sin debattartikel att det är Landskronahems fel att det varit mycket outhyrda lägenheter, bidragsberoende och segregation men det är ju inte bolagets fel att varvet med flera industrier la ner och folk flyttade och då är det inte konstigt att det blev lite lägenheter lediga. De som blev kvar fick försörja sig bland annat på bidrag för att klara sin ekonomi. Segregation är en orsakad av att personer med likadan religion och språk samt familj söker sig till samma områden och det är ju kommunens ansvar att lösa detta inte fastighetsbolaget.

Vad är det som säger att hyresgästerna får det bättre? Resurserna som frigörs kanske hamnar i kommunens kassa.

Landskrona får ytterligare en privat hyresvärd som sätter vinst före något annat.

Det är ni och delar av Landskronahems styrelse samt övriga som är för en försäljning som gör att hyresgästerna är arga och besvikna. Men det är en jättefin glöd bland de boende, och det genomsyrar deras arbete med att stoppa denna politiska försäljning och vi hoppas att det är någon av SD fullmäktigeledamöter som lyssnar på folket och röstar nej till försäljning den 30 maj.

Christer Nilsson
bostadspolitik talesman Vänsterpartiet Landskrona

* Christer Nilsson meddelar att ett stort fel smög sig in i texten du kronor bytes ut mot miljoner. Detta är nu korrigerat i insändaren.

Niklas Karlsson gör stort nummer av att SD avgör frågan om försäljning av delar av Landskronahem till Stenafastigheter.
Men Niklas, så har det varit i två mandatperioder! SD har stött en lång rad utvecklingsprojekt såsom hotell på Jönsaplan, byggnationen i Västerpark och Norra Borstahusen, m.m. S har konsekvent varit emot.
Dessa projekt utvecklar Landskrona och vrider utvecklingen rätt, sakta men säkert, efter den socialdemokratiska eran då staden sjönk ned i social melankoli. Vi är stolta över att bidragit till denna utveckling.

När det gäller Landskronahems ekonomi så har vi granskat detta med hjälp av expertis och fattat vårt beslut på grundval av detta. Och i vårt parti behövs ingen partipiska, då våra ledamöter är fria till att tänka själv. Försäljningen frigör 750 mkr som kan användas för bättre underhåll, satsningar i Norrestad m.m. I de S-styrda kommunerna Luleå och Östersund har man nyligen gjort detsamma med identiska motiv.
Där har det gått bra, så varför inte i Landskrona? Kan det möjligtvis bero på att man måste ha förstoringsglas för att kunna skilja på (V) och (S) som verkar vuxit ihop till en utvecklingsfientlig sörja. Aldrig några konkreta förslag – bara nej, återremisser och allehanda försök till att sätta käppar i hjulet.

SD arbetar för en sund utveckling av staden där man vågar prova nya vägar för att förnya folkhemmet. Allt för att ge Landskrona den framtid dess befolkning faktiskt förtjänar, på riktigt!

Utanför Europas gränser finns miljontals människor som drömmer om ett framtid med europeisk trygghet och levnadsstandard. Inget att säga om. Med datorer, mobiltelefoner och internet vet många människor runt om i världen hur livet ter sig för oss här.

Sverige har länge kunnat vara generöst. Så länge principen ”om att söka asyl i det första EU-landet man kom till” skulle bara några få kunna nå Sverige. Stängsel byggs nu mellan länder inom EU och mot EU´s yttre gräns. Skärpta gränskontroller mellan länder har införs då Dublinförordningen med solidarisk fördelning av flyktingar sedan länge havererat. Hälften av alla EU-länder har under 2014 inte tagit emot en enda kvotflykting.

Efter att flyktingtrafiken genom Turkiet och Grekland blivit stängd har redan flyktingströmmen från Nordafrika till Europa tagit fart igen. Cyniska smugglare utsätter människor för stor risk att drunkna. I år har redan flera hundra människor drunknat.

Risken är stor att det kommer att drunkna tusentals människor i Medelhavet i år. Till Europa kommer människor som uppenbart ingen kan eller har möjlighet ta emot efter fjolårets flyktingvåg. Redan har arbete påbörjats i Österrike för att säkra gränsen mot Italien. Sannolikheten är stor för att Italien blir årets Grekland med taggtråd stängda gränser även mot Frankrike, Österrike och Slovenien.

Efter att under många år frikostigt tagit emot flyktingar undan krig och förföljelse har Europas länder också tagit emot många ekonomiska flyktingar. Det är inte så konstigt att det ryktats att alla är välkomna i Europa.

Europeiska politiker bär ett stort ansvar för att Medelhavet och den grekiska ö-världen har blivit en massgrav 1000-tals flyktingar. Det finns ingen annan väg in i Europa utan med hjälp av skrupellösa smugglare. I årtionden har Europeiska politiker valt göda kriminella ligor.

Det är dags att öppna alternativa vägar för flyktingar in i Europa genom att kunna söka asyl i det land man befinner sig. Det är också dags att stänga de vägar in i Europa som leder till att hela hela familjer drunknar eller att föräldrar eller barn förlorar sina anhöriga.

Sven Svederberg
Centerpartiet
Landskrona