Ingen vet hur länge coronavirusets utbrott kommer att pågå. De slutgiltiga ekonomiska konsekvenserna är därför svåröverskådliga i Skåne såväl som i Landskrona. Framförallt är viruspandemin ett dråpslag mot fysiska mötesplatser. Idag upplever butiker, restaurangnäringen, hotellbranschen samt kultur- och resesektorn oöverträffade intäktsbortfall.
Denna kris drabbar många branscher och det är uppenbart att vi inte har sett slutet på drabbade branscher. Medlemsenkäten som vi har skickat ut i Skåne, Blekinge och Kronoberg, med över 570 respondenter, visar att fastighetsägare inte på något sätt är undantagna från krisens allvarliga effekter. De flesta fastighetsägare är småföretagare, det vill säga att man äger mellan 1-3 fastigheter, och mer än hälften svarar att deras eget fastighetsbolag kommer att påverkas i stor omfattning. På samma sätt som butiker är beroende av sina kunder, är fastighetsägare är beroende av sina hyresgäster eftersom hyran är den enda intäkten.
Coronakrisen är en speciell kris då rekommendationerna för att hindra virusets spridning i stor utsträckning har begränsat möjligheten att konsumera varor, tjänster och upplevelser. Detta innebär att krisen inte drivs av att det finns en brist på efterfrågan utan framförallt på att man inte får, bör, vill eller vågar besöka butiker, restauranger och hotell.
Att hjälpa lokalhyresgäster i kris är ett gemensamt ansvar. Vi har nu att förhålla oss till det statliga stödpaket riktat till lokalhyresgäster. Men det är tydligt att det har gått fort och att modellen inte har blivit utformad på ett optimalt sätt. Det finns branscher och sektorer som inte upplever en ekonomisk nedgång. Färsk statistik från Handelns utredningsinstitut (HUI) visar att dagligvaruhandelns fysiska butiker upplever högre aktivitet än vanligt. Generella hyreslättnader är varken möjliga eller rimliga. Stödpaketet omfattar betydligt fler verksamheter än vad som först aviserades. Vi förstår till fullo viljan att satsa på mindre butiker inom sällanköpshandeln och besöksnäringen. Men nu inkluderas även bland annat Systembolaget som knappast kan vara i behov av en tillfällig hyresreduktion.
Ska Systembolaget som säljer som aldrig förr få lägre hyra för att kvarterskrogen går igenom ett stålbad? Både hyresgästers och hyresvärdars ekonomiska situation ser väldigt olika ut, och det är inte givet att fastighetsföretaget alltid är den starkare parten.
Enkäten vi genomfört är en ögonblicksbild, den visar på både krisinsikt och ansvarstagande från de fastighetsägare som svarat. Vi ser nu hur Landskrona riskerar att släckas ner i kampen mot smittspridning. Det betyder att stadens styrka – täthet, upplevelserna och mötesplatser – försvinner. Det är vårt gemensamma ansvar att se till att staden finns kvar även efter krisen. Därför är det viktigare än någonsin att du som kommuninnevånare handlar, äter och köper tjänster lokalt i Landskrona, det är det bästa sättet du kan bidra för att vi ska ha kvar utbud och service även efter pandemin.
Per Lindström, ordförande Fastighetsägarna Syd Landskrona
Magnus Hulthe Andersson, näringspolitiskt ansvarig Fastighetsägarna Syd
