Annons

Fremle lyfter på locket

Helena Fremle, VD på Landskronahem här tillsammans med Kenneth Håkansson styrelseordförande i bolaget svar idag på flera frågor om försäljningen av Sandvången och Pilängen.

Helena Fremle, VD på Landskronahem här tillsammans med Kenneth Håkansson styrelseordförande i bolaget svar idag på flera frågor om försäljningen av Sandvången och Pilängen.

Med anledning av dagens beslut i Landskronahems styrelse har det kallats till presskonferens klockan 10 på torsdag. Landskrona Direkt har dock talat med Landskronahems VD Helena Fremle och hon är glad att första beslutet nu är taget.
– Det är bra att beslutet togs så att vi kan börja prata mer öppet om affären, säger hon timmen efter att beslutet fattades.

Annons
 

Det har spekulerats mycket den senaste tiden kring försäljningen av Sandvången och Pilängen. Idag lyfter dock Landskronahems VD en liten aning på locket, även om en del frågor blir obesvarade.
– Vissa frågor får vänta till presskonferensen då de svaren bör komma från köparen. Dessutom är protokollet från mötet inte justerat ännu och därför finns det en del uppgifter som får vänta, menar Helena Fremle.

Kan du berätta hur ni gjorde rent praktiskt? Lade ni områdena i en korg till försäljning eller hörde du med köparna vad de villa ha innan ni bestämde er för Sandvången och Pilängen?
– När vi visste hur stor volym det rörde sig om så räknade vi ut ett pris. Därefter gjorde vi en riktad insats mot 22 fastighetsägare.

Du menar alltså att ni presenterade Sandvången och Pilängen för köparna?
– Ja, för att få iland en så stor affär så krävs det stora och sammanhållande områden. Annars är det svårt att få någon köpare.

Stena Fastigheter uppges vara en seriös och långsiktig aktör som har hyresrätten som affärsidé. Vad har du för erfarenheter av bolaget? Har du granskat dom kritiskt?
– Vi vet att Stena Fastigheter Malmö har mycket nära samarbeten med allmännyttor, exempelvis MKB i Malmö. Dessutom driver dom en del sociala projekt på Möllevången i Malmö. Jag uppfattar det som att de på många vis jobbar som vi.

Som vi förstår så är det Landskronahem som har tagit kontakt med köparen. Borde man inte ta kontakt med mäklare som kunnat bjuda ut beståndet till högstbjudande, som vid andra fastighetsaffärer?
– Vi har en transaktionsrådgivare genom Fredrik Widehov Konsult AB.

Vilka fler har visat intresse för områdena?
– De har jag presenterat för styrelsen. Jag vill inte gå ut med det i media.

Affären landar på drygt en miljard kronor. När skatter och avgifter är betalda, hur mycket är det över för att utveckla och stärka Karlslund, förstärka underhållet i bolagets fastighetsbestånd samt för nyproduktion?
– Eftersom protokollet efter styrelsemötet inte är justerat så väntar vi med att gå ut med den uppgiften.

Hur stor summa rör det sig om exakt?
– Det är samma sak där. Det får vänta tills protokollet är justerat.

Hur mycket betalar Stena Fastigheter per kvadratmeter?
– Med risk för att bli tjatig så hänvisar jag åter till protokollet.

Hur kommer man fram till ett pris vid en så stor affär?
– Man gör först en värdering av fastigheterna sedan undersöker man marknaden. Man lägger också med vilken potential och uthyrningsgrad man har.

Har ni jämfört med andra försäljningar inom allmännyttan?
– Vi har tittat på marknaden som helhet.

Räcker dessa pengar eller behövs det mer? Kan det rent av bli aktuellt med ytterligare försäljning?
– Det har jag svårt att se. Nu måste vi landa i detta.

Har ni på något vis hört er för vad hyresgästerna har för uppfattning om affären?
– Nej, vi har inte gjort någon direkt undersökning. Men det finns alltid en oro när det är förändringar på gång.

Spelar det någon roll vad hyresgästerna tycker?
– Vi har långtgående krav i vårt avtal om hur man ska ta hand om hyresgästerna. Det är viktigt för oss.

Hur mycket pengar finns idag i fonderna för de som bor i Sandvången och Pilängen?
– Den frågan får jag be om att få återkomma med.

När får vi de siffrorna?
– Jag har mycket att göra men om jag säger idag, eller senast imorgon så hoppas jag det är ok.

Har ni följt upp hur de tidigare stora affärerna (Falken, Pilåkern) löpt ut? Är hyresgästerna nöjda idag?
– Det finns nog både och.

Hur stor del av hyresmarknaden kommer Landskronahem att ha efter att affären är i hamn?
– Cirka 20 procent.

Finns det något slutdatum för affären?
– Eftersom den politiska processen inte är klar så väljer jag att passa på den frågan.

Lite drygt 30 procent av beståndet säljs vid en eventuell affär. Vad innebär detta för personalen?
– Några enstaka anställda kommer att gå över till Stena Fastigheter. Resten stannar hos oss. Det kommer alltså inte att bli tal om några uppsägningar.

Vad händer fram till kommunfullmäktigemötet den 30 maj?
– Gällande affären så kommer det att bli en hel del juridiskt arbete.

En kommentar till "Fremle lyfter på locket"

  1. Pingback: Landskrona Direkt | Enkla frågor – snabba svar i fullmäktige

Annons
Annonser




















Vi stödjer Direkten genom att vara med i Företagsguiden:

Annonser